2024年买期房还是现房？如何考虑，一次看清

2024-03-22 王柯团队

　　对于新房而言，首先要知道的是，什么是现房，什么是期房？买房时究竟该如何选择？
　　
　　不少购房者都会认为“建好的房子是现房，没建好的叫期房”。其实这样说是存在误区的。按照我国销售“现房”的规定，只有领取了房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。
　　
　　在建的房子肯定是期房，此外，已经建好和已经有人入住但还没有取得房产证和土地使用证的房子，在一定意义上也被称为“期房”，而不是真正意义上的“现房”。
　　
　　无论是期房还是现房，都有自己的优缺点，关键还应根据个人的经济实力和需求来决定。
　　
　　01、先说说现房的优点：
　　
　　优点一：即买即住
　　
　　购买现房，可以马上装修入住，不用漫长的等待，对于住房的客户来说，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。
　　
　　优点二：品质放心
　　
　　不同于期房的是，现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的和劣势一目了然。
　　
　　优点三：生活配套成熟
　　
　　现房基本是在几年前已经修建完工的，相比期房的周边配套设施更加完善，出行购房更方便。
　　
　　现房的缺点就是房价较高，在房型、朝向等选择上，余地较小。
　　
　　再说说期房的优点：
　　
　　优点一：价格
　　
　　开发商出售期房，大的目的是为了尽快的募集资金，在期房的销售中，开发商会给予很大的优惠，比如，参加团购，交两万抵一万之类的。
　　
　　优点二：户型选择
　　
　　因为现房都是在几年前设计的，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且是在买主很少的时候就购买，可以优先选择品质比较好的房子。
　　
　　优点三：空间
　　
　　期房修建都是在一些尚未成规模的地段，当时购买的价格比较低，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之上涨。
　　
　　当然，期房也存在不能按时交房，可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦。
　　

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