2024年楼市限购放松正在蔓延！专家：除一线城市或全面取消
2024-03-22
王柯团队
近段时间，多个省市在提振2023年经济的会议和文件中，把住房消费提振纳入到新一年经济发展的框架之中，住房消费在2023年经济“拉动力”方面扮演更为重要的角色。
经《华夏时报》记者统计，2022年全国（不含港、澳、台）GDP十强城市中，除了北上广深外，其余6个城市（重庆、苏州、成都、武汉、杭州、南京）去年均在一定程度上放开对楼市的限购。除此之外，像佛山、东莞等2022年GDP过万亿元的城市，则放开全域限购。
机构分析师关荣雪认为，“预计后续还将会有更多热点二线城市跟进，预计除了一线城市外，其他城市或将全面取消限购。”
多个GDP过万亿元城市优化楼市政策
近日，随着各地陆续公布2022年经济运行数据，最新的全国（不含港、澳、台）GDP十强城市排名出炉，其十强分别是：上海、北京、深圳、重庆、广州、苏州、成都、武汉、杭州、南京。
经《华夏时报》记者观察，在2022年全国（不含港、澳、台）GDP十强城市中，除了北上广深四大一线城市外，其余6个城市在2022年均在一定程度上放开了对楼市的限购。
以重庆为例。2022年12月28日，重庆多部门联合出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确提出激活市场有效需求，优化商贷住房套数认定，居民将存量房盘活用作保租房的，可不纳入家庭住房贷款套数计算，支持刚需，在渝生活、工作的非本地户籍的居民及成渝双城经济圈川籍居民享受同城待遇，加大货币化安置的力度、延长认购期支持家庭“先买新再卖旧”等。
对此，相关机构分析称，该项措施进一步降低了外地入渝居民、本地购房人群的买房门槛，扩大了购房人群，对合理改善需求给予支持；并且有助于盘活存量资产，进一步助力“租购并举”的多体系供给。同时，在成渝一体化发展驱动中，通过贷款政策同城化，扩大客群基底，加深双城联动。
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