2024年房地产税试点城市消息来了
2024-03-22
王柯团队
比如某小明与某baby突发离婚声明；
再比如，狼来了很久的――房地产税试点城市，有了最新消息。
昨天，厦门市统计局获发布《2021年厦门市房地产开发投资运行分析》，文中第二点提到，要做好房地产税试点落地厦门的前期工作，以防止全市房地产市场出现大的波动。
不过随即，这份文件很快被撤回。
但以这样的表述来看，厦门很可能被纳入新一批房地产税试点城市。
01、为什么是厦门？
要知道，关于房地产税，此前呼声最高的是深圳、海南、浙江这些省市，厦门在首批试点城市中出现，多少有些意外。
但是，看看厦门楼市，也能够理解厦门被选中的原因。
根据相关统计，过去10年厦门的涨幅高达293%，远超南京、杭州等一众城市。从均价上来看，去年厦门长期位列全国四五，超过广州、南京、杭州、苏州等一众强市。
单论经济，厦门远比不过上面这些城市，但正因为福建强大的购买力托底，厦门的房价一直远超上述这些城市。
再加上，厦门与深圳类似，盘子较小，作为首批房地产税城市试点，示范性与可操作性都有。
当然，厦门绝不是唯一的试点城市。根据厦门的经验来看，可能还有一批房价表现格外突出的城市，涨幅与经济发展不挂钩的城市，可能被列入试点计划之中，比如三亚、江浙三四线城市等等。
现在看来，房地产税试点最快去年年底，最晚今年年初就有消息！
很可能，今年3月，试点城市名单就会出炉！
厦门等城市，建议等等再入手。
02、实际上，最近关于房地产税，还有另外一则重磅消息。
前几天，国家税务局网站出现《国家税务总局 自然资源部关于进一步深化信息共享 便利不动产登记和办税的通知》文件，当中提到：
2022年底前，全国所有市县税务部门和自然资源主管部门应实现不动产登记涉税业务的全流程信息实时共享。
意思非常清晰：
2022年年底前，全国县级以上房产交易，将实现全国联网。
这对于房地产税的推进来说，无疑是惊天一炮。
有数据才能够更加公平的核算税费，过去房地产税无法落地，面临着一大的技术性难题，就是全国各城市房产信息无法共享。
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